619 000 $

Appartement à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)

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Appartement à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)

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Prochaine visite libre

4450 Prom. Paton, app.304, Laval (Chomedey) (Autres), H7W 5J7

Situé au 3e étage de l'élégant immeuble L'Héritage, ce spacieux condo vous charmera dès le premier regard avec sa vue panoramique À COUPER LE SOUFFLE sur la rivière des Prairies. Une occasion rare d'habiter l'un des secteurs les plus recherchés de Île Paton! Offrant un immense potentiel, cette propriété propose 2 grandes chambres à coucher, un magnifique boudoir pouvant servir de bureau ou salle de lecture, ainsi que 2 salles de bains complètes et 2 garages. Les espaces de vie lumineux, la généreuse fenestration et l'atmosphère paisible créent un environnement des plus agréables au quotidien.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1991
SOPHIE CYPIHOT INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
MAXIME DUFAULT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1991

1 248 Pi2

Aluminium

Porte-fenêtre

Attaché , Chauffé , Double largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Dans l'unité : 3

Acrylique , CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'unité 204 propose un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, mettant en valeur une magnifique vue panoramique sur l'eau. Le salon, agrémenté d'une impressionnante fenestration en coin, s'ouvre sur un balcon privé invitant à la détente. Adjacente à l'aire principale, le boudoir offre un espace polyvalent parfait comme bureau à domicile, coin lecture ou salle familiale. La salle à manger lumineuse complète harmonieusement l'espace de vie.
La cuisine de style laboratoire se distingue par son excellente capacité de rangement et sa salle de lavage adjacente. L'unité comprend deux chambres à coucher, dont une élégante suite principale avec walk-in et salle de bains attenante, d'un bain podium et d'une douche vitrée. Une deuxième salle de bains complète avec douche indépendante ainsi que deux espaces de stationnement intérieurs ainsi qu'un rangement privé à proximité s'ajoutent aux nombreux avantages de cette propriété.
Les résidents du projet L'Héritage bénéficient d'aires communes dignes d'un véritable centre de villégiature : salle commune, bibliothèque, salle de jeux avec billard, salle de sport, terrain de pickleball ou de tennis, un terrain de squash, une piscine intérieure avec sauna ainsi qu'une superbe piscine extérieure avec vue sur la rivière. Des sentiers pédestres et la possibilité de louer un quai à la marina complètent cette expérience de vie unique, alliant confort, prestige et douceur de vivre.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1991

1 248 Pi2

Aluminium

Porte-fenêtre

Attaché , Chauffé , Double largeur

CARAC.PARTBAT.COIN

Dans l'unité : 3

Acrylique , CARAC.ARMO.POLYESTER

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Garage : 2

Extérieure , Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 12'6" X 5'1" irr. Céramique
Cuisine 3e niveau 9'7" X 8' irr. Céramique
Salle à manger 3e niveau 12'9" X 10'6" Céramique vue sur l'eau
Salon 3e niveau 16'5" X 15' Tapis vue panoramique
Boudoir 3e niveau 13'5" X 9'7" irr. Tapis possibilité d'un bureau
Chambre principale 3e niveau 11'5" X 20' irr. Tapis
Penderie (Walk-in) 3e niveau 6'1" X 5' irr. Tapis
Salle de bains 3e niveau 10'8" X 7'5" irr. Céramique
Chambre 3e niveau 12'8" X 10'11" irr. Tapis
Salle de bains 3e niveau 6'9" X 5'7" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , CARAC.EQUI.MEUB , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Meublé tel que vu lors des visites, luminaires, stores, réservoir d'eau chaude (2023), électroménagers (5), ouvre porte de garage (2) et puces magnétiques (2)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
Dépenses Annuelles
énergie
4450 Prom. Paton, app.304, Laval (Chomedey) (Autres), H7W 5J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.6%
  • 30.0%
  • 8.8%
  • 16.9%
  • 28.7%
  • 2.4%
  • 2.1%
  • 0.1%
  • 9.3%
  • 86.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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